住宅購入時にかかる諸費用について
住宅を購入するときには、住宅の購入代金のほかに各種の諸費用を支払うことになります。諸費用とは、税金や手数料などのことです。販売チラシ等には具体的な金額が表示されていない場合がほとんどですが、理由としましては住宅ローン利用の有無などケースにより諸費用が大きく変わってくるからです。
主な諸費用について
主な諸費用としてはまず、①印紙税、②登記費用、③住宅ローン借入費用、④仲介手数料、⑤固定資産税精算金、⑥火災保険、⑦不動産取得税、等が挙げられます。
これらの諸費用は、住宅種別やケースによってかかる場合とかからない場合がある費用もあります。例えば住宅ローンを利用しなければ住宅ローン諸費用はかかりませんし、物件により税金の軽減措置が受けられる場合があります。
印紙税とは
印紙税とは、印紙税法上で課税対象となる文書を作成する時に課せられる国税です。契約書に印紙を貼る形で納税し、その収入印紙に消印を押すことによって納税が完了します。
いつ必要となるのか
住宅を購入する場合は、住宅の種別に関係なく、売買契約時点で売買契約書に貼付します。また住宅ローンを利用する場合は金銭消費貸借契約書（ローン契約書のこと）を作成する時に必要となります。
納税額について

＊平成9年4月1日から令和4年（2022年）3月31日までの間に作成される不動産の譲渡に関する契約書（不動産売買契約書）のうち、契約書に記載された契約金額が一定額を超えるものについては、税率の軽減があります。
ポイント
弊社ではお取引をいただく場合、不動産購入諸費用明細を作成し、諸費用の総額、またどの時点で必要となるのかをご説明しています。

詳しい説明やご質問等は下記までお問合せください

TEL：03-5284-7067（担当：児玉）

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