「安心Ｒ住宅」について
「安心Ｒ住宅」とは、既存住宅の流通促進に向けて、｢不安｣｢汚い｣｢わからない｣といった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、｢住みたい｣｢買いたい｣既存住宅を選択できるようにするものです。このため、耐震性があり、インスペクション（建物状況調査等）が行われた住宅であって、リフォーム等について情報提供が行われる既存住宅に対し、国が商標登録したロゴマークを事業者が広告時に使用することを認める「安心Ｒ住宅」制度があります。
「安心Ｒ住宅」の「安心」とは
（１） 昭和56年６月１日以降の耐震基準（いわゆる新耐震基準）等に適合すること
（２）インスペクション（建物状況調査等）を実施し、構造上の不具合及び雨漏りが認められず、住宅購入者の求めに応じて既存住宅売買瑕疵保険を締結できる用意がなされているものであること「安心Ｒ住宅」の「Ｒ」とはReuse Reform Renovationを意味しています。
具体的には・・・
①基礎的な品質があり｢安心｣であること
●新耐震基準等に適合していること
●インスペクション（建物状況調査等）の結果、既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合していること
②リフォーム工事が実施されていて「きれい」であること
●リフォーム工事によって従来の既存住宅の「汚い」イメージが払拭されていること
●リフォーム工事を実施していない場合は、費用情報を含むリフォーム提案書があること
●外装、主たる内装、水廻りの現況の写真を閲覧でき、これからリフォーム工事にかかる費用やリフォーム工事後のイメージがわかること等
③情報が開示されていて「わかりやすい」こと
●広告時に点検記録等の保管状況が示され、さらに求めに応じて詳細情報が開示されること
●今までに実施した点検や修繕の内容がわかり、どんな保険・保証がつくかがわかること等
ポイント
既存住宅を購入する場合、建物の安全性や現在の状況は非常に気になる点だと思います。「安心Ｒ住宅」ではない既存住宅が悪い住宅だというものではありませんが、国が設けた制度であり、知っていれば住宅選びの選択肢が広がると思います。制度の詳しい内容やご質問がございましたらお気軽にお問い合わせください。

詳しい説明やご質問等は下記までお問合せください

TEL：03-5284-7067（担当：児玉）

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