繰り上げ返済について
住宅購入にあたり、ほとんどの方が住宅ローンを利用されると思います。住宅ローンの返済は毎月やボーナス時に決まった金額を支払うのが一般的ですが、任意で借入元金（以下、元金）の一部を支払う「繰り上げ返済」という方法もあります。今回は「繰り上げ返済」についてご説明します。
繰り上げ返済とは
繰り上げ返済とは手元に余裕資金があるときに、月々やボーナス時の返済とは別に任意で元金の一部を返済する方法のことです。支払ったお金はすべて元金の返済に充てられるので、支払う予定だった利息を減らすことができます。
繰り上げ返済の2つのタイプ
「繰り上げ返済」には、①繰り上げ返済によって返済期間が短くなる「返済期間短縮型」と、②繰り上げ返済後の毎月返済額が減額される「返済額軽減型」があります。
繰り上げ返済の仕組みは下記の図の通りです。

ポイント
繰り上げ返済の手数料については、インターネットで手続きする場合は無料のケースがほとんどですが、窓口で手続きする場合は手数料がかかるケースもあります。繰り上げ返済をいくらからできるかは金融機関やローンにより異なります。また、繰り上げ返済のタイプは返済期間短縮型と返済額軽減型のどちらかを選べる金融機関が多いが、返済期間短縮型だけというところもあります。住宅ローンを既に利用されている方は、利用している金融機関の繰り上げ返済条件を確認しましよう。また、これから住宅ローンを利用予定の方は金融機関、住宅ローン選びの目安の一つにしましょう。

詳しい説明やご質問等は下記までお問合せください

TEL：03-5284-7067（担当：児玉）

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