【フラット35】について
マンションや一戸建の販売チラシに「フラット35利用可能！」などのキャッチコピーを見かけることがあると思います。【フラット35】とは住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して取り扱う固定金利の住宅ローンのことです。
【フラット35】には、住宅が一定の基準を満たすと、当初一定期間の金利が0.25％引き下げられる【フラット35S】があり、【フラット35S】には、金利引下げ期間を10年間とする金利Aプランと、金利引下げ期間を5年間とする金利Bプランとがあります。

【フラット35】借入対象となる住宅について
●住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅
●住宅の床面積が、下記の基準に適合する住宅

【フラット35S】が利用できる住宅の主な条件は以下のとおりです。
●〈金利Bプラン〉（新築・中古共通の基準）
次の（1）～（6）のうちいずれか1つ以上の基準を満たすこと
（1）断熱等性能等級4の住宅
（2）一次エネルギー消費量等級4以上の住宅
（3）耐震等級（躯体構造の倒壊等防止）2以上の住宅
（4）免震建築物
（5）高齢者等配慮対策等級3以上の住宅
（6）劣化対策等級3、かつ、維持管理対策等級2以上の住宅（マンションは一定の更新対策が必要）
●〈金利Bプラン〉（中古特有の基準）
次の（1）～（4）のうちいずれか1つ以上の基準を満たすこと
（1）二重サッシまたは複層ガラスを使用
（2）建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級2以上または断熱性能等級2以上、）または中古マンションらくらく【フラット35】のうち【フラット35S】（省エネルギー性（外壁等断熱）に適合するもの）として登録された住宅
（3）浴室および階段に手すりが設置された住宅
（4）屋内の段差が解消された住宅
●〈金利Aプラン〉（新築・中古共通の基準）
次の（1）～（6）のうちいずれか1つ以上の基準を満たすこと
（1）認定低炭素住宅
（2）一次エネルギー消費量等級5の住宅
（3）性能向上計画認定住宅
（4）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）3の住宅
（5）認定長期優良住宅
（6）高齢者等配慮対策等級4以上の住宅（マンションの専用部分は等級3でも可）
ポイント
住宅の購入にあたって、固定金利の住宅ローン【フラット35】、【フラット35S】の利用を検討する場合、まずは金利プランの違いを理解し、利用可能物件であるかを確認しましょう。
また、【フラット35】の金利は取扱金融機関によって金利が異なるので、比較検討することが大切です。弊社では住宅ローン申込手続のお手伝いもさせていただきます。ご不明な点や住宅ローンに関するご質問がございましたらお気軽にお申し付け下さい。

詳しい説明やご質問等は下記までお問合せください

TEL：03-5284-7067（担当：児玉）

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