不動産ご購入の流れ

手順1 ご購入の相談・ご希望条件の整理

『ご予算』、『住みたい地域』、『住宅の種類』、『ご家族構成』、『ご購入目的』などの希望条件を整理してお聞かせ下さい。
メモ用紙を用意して、希望の条件に優先順位をつけてみましょう!
例えば、1番目:陽当り、2番目:駅からの徒歩15分以内、3番目:カースペースがある、などの様に書き出してみてはいかがでしょうか?

手順2 資金計画の作成

自分はいくら位の物件が買えるのかな。 自己資金(頭金)はいくら位必要なのかな。
住宅ローンはどのくらい借りることができるのかな。 諸費用はどれ位かかるのかな?
ご収入をもとにご提案いたします。

手順3 物件の紹介・現地案内

お客様のご希望条件に近い物件をご紹介させていただきます。
実際に外観・室内などをご覧になりたい物件がございましたら、現地へご案内してご説明いたします。

手順4 ご購入の決定・お申込み

ご家族様と検討の上、ぜひこれはと言う物件が見つかりましたら『不動産購入申込書』にて購入の申込みを売主様にします。

手順5 契約条件の調整

ご購入の条件、売買代金支払い条件、引渡し時期など様々な諸条件を売主様と調整します。

手順6 物件の重要事項説明・不動産売買契約

契約の諸条件の調整が売主様とできましたら、物件についての重要事項説明を書面をもって行います。
その内容をご理解・ご納得をいただきましたら、売主様と売買契約を締結いたします。その際、手付金を売主様にお支払いいただきます。

手順7 ローンのお申し込み

ご契約が完了しましたら、住宅ローンをご利用になるお客様は必要書類を揃え、金融機関に申込み手続きを速やかに行います。もちろん、そのお手続きは弊社がお手伝いをいたします。

手順8 残代金のお支払い・物件のお引渡し

住宅ローンの融資承認を金融機関から得たら、残代金・精算金などのお支払いをして物件の引渡しを受けます。
自己資金と住宅ローンの融資金で売買代金残金をお支払いします。また、同日に所有権移転登記申請を司法書士に依頼して登記します。
これで不動産を取得してご自身の名義になります。
ここでお取引が完了です。

手順9 お引越し・ご入居

はれて念願のマイホーム取得です。ご希望があれば、引越し・リフォーム・メンテナンスなどの業者さんをご紹介いたします。また、ご入居後はご近所の挨拶廻りもお忘れなく!!

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