消費税の増税について
消費税は今年の10月より増税予定でこれまでの8%から10%にUPとなる予定です。今回は、不動産購入における消費税UPのタイミングについてのお話です。
不動産と消費税について
物やサービスを買うときにかかる消費税は、住宅を買うときにもかかります。ただし住宅価格のうち土地代は非課税で課税されるのは新築マンションや一戸建ての「建物分の価格」に対してです。また、個人が売主の中古住宅にも消費税はかかりません。
消費税UPのタイミングについて
2019年4月1日以降に住宅の購入、新築、増改築等をする場合、原則として「引渡時期」の消費税率が適用されます。つまり、引渡しが9月30日までであれば、消費税率は8%ですが、引渡しが10月1日以降になると消費税率10%が適用されます。
ポイント
上記の通り、消費税UPのタイミングは引渡の時期に掛かってきます。しかしながら消費税がUPされた場合、支援策か用意されておりこの恩恵を受けたほうが得するケースも出てくると思います。消費税UPのタイミング、支援策の内容を十分把握することが重要となります。
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TEL:03-5284-7067(担当:児玉)
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